Fra leilighet til hus: Dette bør du tenke på ved boligbytte

Men det fører også med seg en ny hverdag og nye utfordringer dere kanskje aldri har tenkt på før. Plutselig har dere flere etasjer, ytterdører og vinduer, hage, bod og garasje – og ansvaret for hele boligen ligger hos dere. Nå må dere i større grad tenke på vedlikehold, økonomi og sikkerhet.

Mer plass gir mer ansvar

Utgiftene og vedlikeholdsbehovet øker med en større bolig, spesielt for dere som går fra leilighet til enebolig. Strøm, oppvarming, forsikringer, kommunale avgifter og løpende vedlikehold er det lurt å holde oversikt over. Der sameie og borettslag ofte har ansvaret for boligmassen når man bor i leilighet, er det som oftest eieren selv som må fikse tak, hage, snørydding og drenering i eneboligen. 

Dere trenger ikke løse alt på én gang. Skaff dere oversikt over boligens tilstand, kommende vedlikeholdsbehov og hva det kan koste. Da blir det enklere å prioritere det som faktisk trenger oppmerksomhet først.

Har du allerede boligalarm og skal flytte?

Dersom du har alarm i boligen du skal flytte fra, kan du melde fra om flytting her. Da hjelper vi deg med alarmen i forbindelse med boligbyttet. 

Fyll ut flyttemelding

Bli kjent med det nye huset 

I en leilighet er familien gjerne samlet på ett plan og innenfor hørevidde av hverandre. I et større hus kan én være på kjøkkenet, et barn på rommet i andre etasje og et annet ute i hagen. Kjelleren, garasjen eller boden kan gå lange perioder uten at noen er innom.

Det er noe av friheten med mer plass, men det gjør også huset mindre oversiktlig. Dere må bli kjent med hvilke områder som brukes mye, hvor barna beveger seg, hvor dere oppbevarer verdier og hvilke deler av huset dere sjelden ser. 

Samtidig overtar dere løsningene etter dem som bodde der før, som gamle låser og nøkler, røykvarslere og slokkeutstyr. Dette er små ting, men noe som må sjekkes og eventuelt byttes. Da kan en sikkerhetsrunde i boligen være til stor hjelp.

Ta en sikkerhetsrunde i boligen

Det er lett å tenke på møbler, maling og plassering av grillen når man flytter inn. Men tenk også på sikkerheten, både ute og inne. 

• Hvor mange innganger har dere?
• Hvordan er låsene? Burde de byttes?
• Belysning ved ytterdør og bakdøren, fungerer de?
• Hva oppbevarer dere i boden og garasjen?
• Hva slags røykvarslere har dere og hvor er de plassert?

Det skal ikke mye til før trygghetsfølelsen hjemme forsvinner. Litt mer oversikt over boligen og eiendommen kan gjøre mye for å beholde tryggheten i hverdagen. Da kan overvåkningskameraer eller en innbruddsalarm være til hjelp. Slike produkter og tjenester kobles direkte til en app på mobilen som gir deg oversikt over eiendommen.

Et alarmsystem kan tilpasses familiens behov, med kameraer utendørs, elektronisk dørlås på ytterdøren, røykvarslere i soverom og oppholdsrom og sensorer på vinduer og dører som registrerer slag, knusing av glass og vibrasjoner. Alt tilknyttet en døgnovervåket alarmstasjon.

Flere etasjer stiller nye krav til brannsikkerheten

I en liten leilighet er det kort vei mellom alle rommene, i et hus over flere etasjer vil situasjonen være helt annerledes og dere må tenke brannsikkerhet på en annen måte. 

Det er visse ting som er lovpålagt i norske hjem:

• Røykvarslere: minst en i hver etasje som skal dekke kjøkken, stue, soner utenfor soverom og teknisk rom. ¹ I tillegg anbefaler vi å ha røykvarslere i hvert soverom. 
• Slokkeutstyr: enten 6kg pulverapparat, 6 liters skumapparat eller fastmontert husbrannslange. ²
• Feiing og tilsyn: jevnlig feiing og tilsyn av peis og pipe dersom boligen kommer med dette. ³
• Rømningsveier: det må være minst en rømningsvei til det fri som en ytterdør. Og boliger med flere etasjer må ha alternative rømningsveier som f.eks. brannstige. ⁴

Sørg for at brannalarmen høres i hele boligen

Seriekoblede røykvarslere kan være spesielt nyttige i et hus med flere etasjer og større avstander. Oppdager én varsler røyk, varsler de andre samtidig. Det kan gi verdifull tid til familien som raskere kan komme seg i trygghet. 

Det handler ikke bare om å varsle i hele huset. Røykvarslerne må også kunne varsle så raskt som mulig. Brannvernforeningen anbefaler optiske røykvarslerne ⁵, som er særlig godt egnet til å oppdage ulmebranner og pipebranner. Les mer her om forskjellene på optisk og ionisk røykvarslere.

Og ikke minst, gjennomfør brannøvelser jevnlig slik at alle i familien vet hva de skal gjøre dersom det oppstår brann eller røykutvikling. I et nytt og større hus vil dere trenge nye rutiner og en ny møteplass å samles på.

Profesjonelt installert brann- og innbruddsalarm

For ekstra sikkerhet kan dere få en profesjonelt installert alarm tilkoblet en døgnbemannet alarmstasjon. Profesjonelle sikkerhetseksperter vil sørge for helhetlig sikkerhet i hele boligen. Dette er personer som jobber med sikkerhet i boliger til daglig, har oppdaterte sikkerhetskurs og er FG-godkjente. 

Alarmstasjonen reagere på sekunder når en brannalarm eller innbruddsalarm utløses. De hjelper til med evakuering, sender ut vekter og kontakter nødetatene for dere.

Les mer om brann- og innbruddsalarmen

Bli kjent med ditt nye nærmiljø

Flytting fører ofte med seg et nytt nærmiljø med ny skole eller barnehage, nye naboer og et hus som ligger mer skjermet til enn det dere er vant til.

Et godt naboforhold handler først og fremst om trivsel, men naboer kan også være en viktig ressurs med tanke på sikkerhet. Når dere reiser bort, kan dere for eksempel hjelpe hverandre med å ta inn post eller følge med dersom noe uvanlig skjer. 

Det er mye nytt å sette seg inn i når dere flytter til større bolig, men alt trenger ikke være på plass fra første dag. Bli kjent med boligen, finn ut hvor behovene faktisk ligger og prioriter det viktigste først.

Kilder

1, 2. https://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/2015-12-17-1710

3. https://lovdata.no/dokument/LF/forskrift/2024-06-20-1574

4. https://www.dsb.no/sikkerhverdag/brann/disse-romningsveiene-ma-du-ha/
5. https://www.brannvernforeningen.no/brannsikkerhet/i-hjemmet/utstyr-for-varsling-og-slokking/roykvarslere